Вкусные места нашего города.

Многоэтажка в 8 микрорайоне рассорила "Сферу" и мэрию Южно-Сахалинска

Строительство, Бизнес, Южно-Сахалинск

Строительно-коммерческая фирма "Сфера" судится с МКУ "Управление капитального строительства" (подвед администрации Южно-Сахалинска) из-за строительства дома №18 на улице Поповича — это многострадальная новостройка в восьмом микрорайоне. Зимой у переселенцев возникли проблемы с переездом туда.

Фото ПСО
Фото ПСО

Контракт на строительство дома между "Сферой" и МКУ "УКС" появился в ноябре 2018. Коммерсанты не были довольны стоимостью контракта, хотя сами сильно понизили цену. Максимальная цена строительства была 981 270 038, но в ходе торгов превратилась в 824 266 831 рубля. В 2019 году "Сфера" обратилась в ОАУ "Управление государственной экспертизы Сахалинской области", и та оценила смету на уровне 1 091 831 020 рублей. "Управление капитального строительства" не согласилось установить такую цену, и начался первый суд.

В марте 2020 года Арбитражный суд Сахалинской области установил стоимость контракта в размере 824 266 831 рубля, а в марте 2021 года Арбитражный суд Дальневосточного округа добавил денег "Сфере" — максимальная цена контракта стала 981 270 038 рублей. В мае 2021 года строительная фирма решила взыскать 156 941 362 рубля долгов с МКУ "УКС" — разницу между изначальным контрактом и тем, что установил суд. Новое заявление поступило в Арбитражный суд Сахалинской области.

"Ответчик в отзыве на исковое заявление с исковыми требованиями не согласился, указав, что стороны выразили свою волю, согласовав конечную цену в размере 947 155 928 рублей, подписав дополнительное соглашение 15 декабря 2020 года. В дальнейшем при приемке результатов работ МКУ "УКС" в связи с отказом от части работ, в выполнении которых не было необходимости, уменьшило цену контракта до 946 782 842 рубля.

При этом, следуя фактическим обстоятельствам, в указанную стоимость контракта в размере 947 155 928 рублей включена сумма в размере 122 889 089 рублей, что прямо следует из его содержания и документов, на основании которых было подготовлено дополнительное соглашение. Более того, ответчик оплатил указанную сумму в полном объеме", — приводит позицию мэрии Фемида.

Арбитражный суд согласился с позицией подведа администрации города. Фемида отметила, что её коллеги вынесли свое решение относительно дополнительного соглашения №4, но после этого появился ещё один документ (№5), и поэтому решение Арбитражного суда Дальневосточного округа значения не имеет.

"Суд полагает необходимым отметить, что между сторонами отсутствует спор по объемам и стоимости выполненных работ, ввиду чего указанную к взысканию истцом сумму невозможно признать как задолженность за выполненные работы. К моменту рассмотрения настоящего спора все работы по контракту выполнены подрядчиком, приняты и оплачены заказчиком на основании подписанных между сторонами без замечаний и возражений актов по форме КС-2", — говорится в решении.

Суд отказал "Сфере", но на этом противостояние фирмы с мэрией Южно-Сахалинска не заканчивается. "Управление капитального строительства" решило возобновить старое дело от 2019 года. Арбитражный суд Дальневосточного округа отправил на дополнительное рассмотрение в Пятый арбитражный суд решение о стоимости контракта. Поводом для нового взгляда на бумаги стало дополнительное соглашение, согласно которому договор стороны оценили в объеме 947 155 928 рублей. 22 ноября Фемида назначила новое рассмотрение дела.

Обновлено 2 декабря 2021 в 10:23

ООО "СКФ Сфера" связалась с редакцией, чтобы прокомментировать данную информацию и внести некоторые уточнения:

В последнем абзаце изложено, что решение по первому делу направлено на новое рассмотрение, поводом для которого явилось дополнительное соглашение.

Поясняем, что постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.03.2021 по (первому) делу №А59-3549/2019 не пересматривается. Заказчик предпринимал попытку его обжаловать в Верховном суде РФ, в чем ему было отказано 21.06.2021. Судебный акт вступил в законную силу и больше пересмотру не подлежит.

То, что автором было истолковано как обжалование данного судебного акта, имеющего преюдициальное значение для текущего дела, ни что иное, как обжалование заказчиком определения суда о взыскании с него судебных расходов, понесенных подрядчиком при рассмотрении первого дела.

Что касается отказа суда первой инстанции по второму делу взыскать с заказчика долг за построенный дом, можем пояснить лишь то, что Арбитражный суд Сахалинской области не стал брать на себя ответственность по взысканию значительной суммы с бюджета, право на которую подрядчику предписано судом кассационной инстанции по предыдущему делу, игнорировав преюдицию и выводы высших судов.

Как было разъяснено в пункте 42 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 №49, при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Также разъясняем, что дополнительное соглашение от 15 декабря 2020 года на 122,89 миллиона рублей было подписано, во-первых, до вынесения постановления кассации по первому делу, а во-вторых, его предметом является выполнение дополнительных работ, которые не вошли в начальную максимальную цену контракта. Таким образом, к урегулированию спора относительно стоимости основных работ это соглашение отношения не имеет.

ООО "СКФ Сфера" намерено отстоять свои права на оплату работ с учетом достоверной сметной стоимости, определенной по результатам государственной экспертизы, в вышестоящих судебных инстанциях.


Обсуждение на форуме Обсуждение
Сфера построила так, что трубы рвёт постоянно. Хватает наглости что-то там просить и судить.
анонимная 10 дек. 2021 13:11  + -  
Сначала выиграли конкурс с минимальной суммой,потом опомнились что мало денег и решили судиться
999ррр 7 дек. 2021 10:11  + -  
Это новая серая схема, свои лезут в конкурс, забирают его на понижение, а потом допсоглашеними забирают все деньги, которые закладывались бюджетом
эскалибур-2021 7 дек. 2021 19:31  +2 -  
Сфера! А вы стройте лучше! Потолок волнами, полы тоже. Шумоизоляция говно! Балкон у меня протекает во время дождя. Вентиляция с нарушениями. Так что не нужно здесь выпендриваться.
анонимная 5 дек. 2021 09:34  +1 -  
А чё анонимно то?
Пиковый 6 дек. 2021 10:55  + -  
Читать всё обсуждение »




Бизнес новости


вчера

27.05

26.05

25.05



Новости от компаний



Новости, скидки и акции



ФорумТовары, услуги